ul. Żelazna 2, Cityspace, p. 5, 40-851 Katowice
www.bieniek.info · biuro@bieniek.info · +48 790 416 321
Kalkulatory kredytowe
Policz ratę, koszty notarialne i zdolność, sprawdź warunki Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego albo pobierz listę dokumentów pod swoją sytuację. Wyniki liczą się na bieżąco i są szacunkowe. Warunki zweryfikujemy dla Ciebie po spotkaniu, bezpłatnie.
Twoja rata
| Suma odsetek | — |
| Całkowity koszt kredytu (kapitał + odsetki) | — |
| Dla porównania: pierwsza rata malejąca | — |
Wynik orientacyjny — to nie oferta ani decyzja kredytowa. Oprocentowanie = stopa bazowa (WIBOR) + marża banku; domyślne 5,7% odpowiada poziomowi najlepszych ofert rynkowych z lipca 2026. Warunki zweryfikujemy dla Ciebie po spotkaniu.
Szacunkowe koszty notarialne zakupu
| PCC 2% (podatek) | — |
| Taksa notarialna (stawka maksymalna) | — |
| VAT 23% od taksy | — |
| Opłaty sądowe (wpis własności + hipoteki) | 400 zł |
Wartości szacunkowe — ostateczne kwoty poda notariusz (taksa liczona wg stawki maksymalnej; notariusze często stosują niższą). Do tego wypisy aktu wg liczby stron. PCC nie płacisz na rynku pierwotnym oraz — po spełnieniu warunków ustawowych — przy zakupie pierwszego mieszkania/domu na rynku wtórnym. Warunki zweryfikujemy dla Ciebie po spotkaniu.
Orientacyjna zdolność kredytowa
| Szacowana maksymalna rata | — |
Przybliżenie liczone ostrożnie, przy oprocentowaniu 5,7% i ok. 1 000 zł kosztów na osobę na utrzymaniu. Przy okresie dłuższym niż 20 lat zdolność liczymy ostrożnie jak dla 20 lat (podejście nadzorcze dla długich okresów kredytowania). Każdy bank liczy zdolność inaczej (koszty utrzymania, bufory, akceptacja dochodu), a rynkowe kalkulatory potrafią pokazać nawet więcej. Realną zdolność sprawdzimy dla Ciebie w kilku bankach naraz, bezpłatnie.
Sprawdź realną zdolność z naszym ekspertem
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy — wstępna kwalifikacja
Stan na: lipiec 2026. Kwalifikacja wstępna wg ustawy z 1.10.2021 o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2%; limity ceny za m² wg zestawienia BGK z 30.06.2026 (III kwartał 2026, aktualizowane co kwartał). Limit dotyczy tylko zakupu mieszkania — nie domów i budowy. Program prowadzą wybrane banki. Warunki zweryfikujemy dla Ciebie po spotkaniu.
Sprawdź swoją sytuację z naszym ekspertem
Twoja lista dokumentów
Lista orientacyjna — wymogi różnią się między bankami; ostateczny komplet potwierdzimy przy wybranej ofercie. Druki bankowe (np. zaświadczenie o zarobkach) dostarczamy my.
Skąd biorą się liczby w tych kalkulatorach?
Ile kosztuje notariusz przy zakupie mieszkania?
Taksa notarialna jest liczona według stawek maksymalnych z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości: przy cenie od 60 tys. do 1 mln zł wynosi 1 010 zł plus 0,4% nadwyżki ponad 60 tys. zł, do tego VAT 23%. Podatek PCC to 2% ceny na rynku wtórnym, a opłaty sądowe za wpis własności i hipoteki to dwa razy 200 zł. Od 2023 r. kupujący pierwsze mieszkanie na rynku wtórnym są zwolnieni z PCC po spełnieniu warunków ustawowych.
Kto łapie się na Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy?
Program działa na podstawie ustawy z 1 października 2021 r. o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2%. Gwarancja BGK zastępuje wkład własny do 20% wydatków, maksymalnie 100 tys. zł. Dla mieszkań obowiązują limity ceny za m² publikowane co kwartał przez BGK — w III kwartale 2026 r. to np. 10 967,60 zł/m² w Katowicach i 16 167,42 zł/m² w Warszawie (pierwszy nabywca). Po urodzeniu drugiego dziecka BGK spłaca 20 tys. zł kredytu, przy trzecim i kolejnym 60 tys. zł.
Jakie oprocentowanie przyjmujemy?
Domyślne 5,7% odpowiada poziomowi najlepszych ofert rynkowych kredytów hipotecznych z lipca 2026 r. (RRSO najtańszych ofert: ok. 5,9-6,1%). Oprocentowanie to stopa bazowa WIBOR plus marża banku — każdą symulację można przeliczyć własną wartością.